外资投行“抱团看多”，华润置地股价创历史新高

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜杨翼

5月11日，A股和港股地产板块迎来普涨。

其中 ，A股地产板块
，上实发展（SH600748，股价6.03元 ，市值111.2亿元） 、深深房A（SZ000029，股价24.08元
，市值243.6亿元）
、京投发展（SH600683，股价18.95元 ，市值140.4亿元）涨停
，金地集团（SH600383，股价3.16元 ，市值142.7亿元）、合肥城建（SZ002208
，股价14.87元，市值119.4亿元）等涨幅较大；港股内房股方面 ，远洋集团（HK03377
，股价0.078港元，市值9.306亿港元）涨超11% ，佳兆业集团（HK01638
，股价0.080港元，市值 8.170亿港元）涨超9% 。

值得注意的是 ，华润置地（HK01109）表现突出，截至收盘
，公司股价全天上涨4.46%，收报于38.40港元/股 ，股价创历史新高
，总市值达2738.28亿港元
。

通达信的数据显示，从2021年1月1日到2026年5月11日 ，华润置地股价区间涨幅为58.99%；转折点出现在2025年5月
，2025年5月1日到2026年5月11日，华润置地股价区间涨幅超54%。

华润置地月线走势 。图据百度股市通

《每日经济新闻》记者注意到 ，近期
，多家国际外资投行密集发布研报，集体上调华润置地目标价 、给出正向投资评级 ，形成明显的抱团看多态势。

例如，近期
，摩根士丹利发布研报称，上调华润置地2026年至2028年核心盈利预测；美银证券在研报中表示 ，上调华润置地等房企目标价
。

银河证券在研报中对华润置地的四大业务进行了概括
，华润置地已形成开发销售、经营性不动产与资管
、轻资产管理三大主营业务与生态圈业务联动的“3+1 ”业务模式。其中，开发业务属于“基本盘” ，经营性不动产与资管属于“第二增长曲线
”
，轻资产管理为“增长极”，生态圈业务为“转型加速器 ” 。

另据华润置地公告 ，今年4月
，华润置地合约销售同比大增50%，“五一
”假期认购销售同比增幅超20% ，带动前4个月累计销售由负转正、同比小幅增长2%
。

土地储备方面
，《每日经济新闻》记者了解到，今年5月6日 ，华润置地以底价70.45亿元竞得深圳龙岗大运新城核心宗地。该地块原为世茂集团昔日重磅项目核心地块，后因各种原因被**收储
，重新调整用地规划后，由华润置地接手盘活 。

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。据此操作，风险自担。

封面图片来源：AIGC