2026“蓉漂人才日”来临之际 走进TOD保租房项目 解锁“蓉漂”安居密码

4月21日，2026“蓉漂人才日 ”来临之际 ，由成都市委组织部、成都市国资委主办
，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居
”蓉城国企开放日活动，在双凤桥TOD与马厂坝TOD保障性租赁住房项目（以下简称“保租房”）举行 。近70位“蓉漂 ”青年 、国企代表
、媒体嘉宾走进项目现场 ，实地探访成都轨道TOD保租房项目，为“蓉漂”青年解锁“安居密码
”
。

当前
，成都正加快建设高品质生活宜居地。成都轨道TOD保租房项目着力构建幸福轨道生活圈，一幅涵盖“好房子、好小区 、好社区、好城区”轨道上“四好 ”生活场景正加速呈现 。

好房子：从一间房到一套房 ，TOD保租房托起“蓉漂
”安居品质

成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地和存量房屋建设保租房
，临近地铁站点，实现“出门进站
、到站回家”。

以本次“蓉漂 ”青年参观的双凤桥TOD为例
。项目距离地铁口仅700米 ，出站步行不到10分钟便可回家。小郑是双凤桥TOD保租房的租户
，他去年参加了“蓉漂人才日
”系列活动，活动后决定留在成都工作 ，并将双凤桥TOD保租房作为他的第一个落脚点 。“一方面是高校毕业生免租一个月的优惠
，另一方面是有品质保障，不用担心合同中的霸王条款、押金被扣 、房东扯皮等问题
。这里还有专门的运营官 ，任何问题都能及时响应。”

30平方米单间配备全套品牌家具和家电
，月租1296元 。“下班前远程打开热水器，到家后直接上楼健身；语音关灯
、躺着拉开窗帘——这才是年轻人想要的生活
。 ”小郑说。

目前 ，成都轨道TOD已构建起从“一间房”到“一套房
”的完整保租房产品体系 。双凤桥TOD主推公寓型房源，精准服务初入职场的青年人；而马厂坝TOD则面向家庭型“蓉漂”
，配置96-155平方米的套二、套三 、套四户型，月租1935元至3080元
。

在西安打拼三年后携父母和孩子来蓉创业的小杨 ，走进马厂坝TOD155平方米的套四新房时感叹：“不敢相信
，保租房能有这么大户型
、这么好的品质！ ”

不仅房子敞亮，特惠“大礼包
”也同样敞亮。今年4月 ，成都市推出“人才优租行动”大礼包
，认定为A-F类人才可享受累计时长不超过36个月，面积不超50平方米的租金补贴 。

同时 ，成都轨道TOD保租房持续对应届高校毕业生、“成都工匠 ”“五一劳动奖章
”获得者推出免租一个月的优惠
，对签订两年及以上租约的租户承诺“不涨租”，租户还可在不同TOD保租房项目间免费换租
。目前 ，已有199位应届毕业生及成都工匠享受到免租优惠。

“房子品质好 、政策有温度
，这才是‘住得好’的真实体验 。 ”小郑说，“在这里租的是30平方米的智能小屋 ，享受的是3700平方米的全新配套，收获的是这座城市对‘蓉漂’的善意。
”

安居才能乐业
。当前
，成都轨道集团已全域布局2.5万套（间）保租房，已投运双凤桥
、马厂坝、幸福桥等TOD项目超3400间房源。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品介绍 ，今年年底前保租房供应体系将进一步完善
，成华区 、新都区
、双流区、东部新区将新投运近4000套（间）TOD保租房 。届时，TOD保租房投运总数将达到近8000套（间）
。

好社区：“TOD+未来社区+租住生活”模式 ，打造轨道生活幸福场景

作为成都首批14个TOD示范项目之一
，双凤桥TOD成功入选“全国城市轨道交通TOD示范案例 ”，其“TOD+未来社区+租住生活
”的创新模式 ，被住建部推广。这套新模式聚焦空间 、产品、场景
、治理“四大融合”
，为租户打造出高品质的生活体验 。

在空间融合方面，以轨道交通为核心 ，构建起“楼上居住、楼下服务 、楼外TOD ”的立体社区
，让高效通勤与15分钟便民生活圈紧密衔接
。一个TOD就是一个完整的城市功能单元，站城一体
、职住平衡在这里成为日常。

在产品融合方面 ，坚持先精准定位人群、再规划产品，为青年群体量身打造小户型 、低租金
、拎包入住的保租房
，同步配套共享空间、社区食堂 、图书馆
、就业服务站等设施，把绿色、安全 、智慧
、舒适的“好房子”标准落到实处 。

在场景融合方面 ，以“隔壁子
”未来社区生活中心为载体
，融合居住、社交 、学习、就业
、创业等多元场景，通过青年夜校、专场招聘 、社群活动等形式 ，让租户从单纯的“居住者”转变为“社区共建者 ”
，帮助青年从“住得下
” 真正实现“留得住
、融得进”
。

在治理融合上，以党建引领基层治理 ，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合
，让住户不仅住得安心，更能收获归属感与幸福感。

在“四个融合 ”理念的指引下 ，成都轨道TOD发挥项目优势
，在双凤桥TOD“隔壁子
”未来社区生活中心孵化了健身 、宠物
、观星、徒步等16大主题社群，开展220余场活动 ，吸引近5000人次参与 。

在这里，共享自习室里既有备考的青年
，也有午休看报的工人师傅；年轻租户将人生中最重要的求婚仪式安排在公共空间；傍晚乘凉的居民会端来自制美食与邻居分享
。每一个故事都在诠释：最好的朋友在附近，最爱的人在身边 ，最理想的生活在隔壁。

与双凤桥TOD“青年友好型社区”不同
，马厂坝TOD则结合家庭型租户居多的实际情况，瞄准了“全龄友好家庭成长型社区 ”方向 ，设立“微方志馆
”“童心书岛”图书馆分馆 、“四点半课堂 ”“银龄课堂
”
，让老人有去处
、孩子有玩处 。

成都市青联委员、成都国泰友安科技集团董事长张仕钊表示：“国有企业服务青年群体，不仅要解决‘住’的问题 ，更要关注‘成长’与‘成业’。这种‘安居+成长’的双重支撑
，是国有企业服务青年人才 、助力城市高质量发展的生动实践
。”

据悉，双凤桥TOD项目引入的武侯区就业服务站 ，提供一站式就业咨询
、税务查询、公积金缴纳等服务
，引入“春风行动 ”等系列招聘活动，提供面对面招聘会 、直播带岗、创业培训等求职就业内容 ，累计开展就业创业活动72场，服务在蓉高校毕业生
、灵活就业人员等群体1877人次
，切实让“蓉漂”进得来、留得下 、住得安
、能成业。

好机制：国企与社区协同共建，激活幸福轨道生活圈

据了解 ，在双凤桥TOD青年租户中
，应届毕业生占比20%，30岁以下人群占比超80% ，非成都户籍占比超90% 。“国企与社区协同共建
，激活幸福轨道生活圈
。
”成都市国资委相关负责人介绍，在TOD保租房项目里 ，党建引领下的基层治理正让“蓉漂”从“流入 ”走向“融入
”。成都轨道集团党委创新推出“寓见·初心”党建工作法
，构建“寓见引领、寓见成长 、寓见幸福
、寓见伙伴 ”四大体系，将党建工作深度融入安居服务、基层治理 、青年成长和社群文化 。

在双凤桥TOD ，企业与属地街道
、社区党组织建立党建联席会议机制
，共同搭建区域化党建议事协调平台，解决租住、就业 、成长等方面的需求
。武侯区簇桥街道党工委副书记李阳介绍 ，“通过协调平台，共同解决租户需求
、策划社群活动等
，让广大‘蓉漂’青年更有参与感和归属感。
”

流动党员报到点设在前台和图书馆最显眼位置，为流动党员提供一站式报到 ，仅在双凤桥TOD报到点完成报到党员占七里社区新增流动党员总数的近11% 。他们中的部分党员加入“心有邻兮党员服务队”
，参与租户帮扶、活动组织，从“旁观者 ”变为社区治理的“参与者
”
。

面对租户的实际困难 ，党员服务队从不缺席。租户因腿部手术行动不便
，党员连续一个多月上门送餐 、代收垃圾；租户被紧急调往外地，党员远程帮忙打包寄送行李；深夜加班青年想吃口热饭 ，党员协调社区食堂开通预定服务 。

成都市武侯区委党校讲师唐娅在现场参观后表示
，“双凤桥TOD以‘项目+社区’共治的小切口，为片区基层治理注入了新活力
。它构建起党组织统一领导、各类组织积极协同
、居民租户广泛参与的基层治理模式 ，形成了老百姓喜欢、有归属感的轨道社区生活新样本。党建引领下
，一个个议事会 、一支支服务队
、一面面锦旗背后，发生着真实的改变 。”

从一个人到一家人 ，从一间房到一套房，从“住有所居 ”到“住有宜居
”——成都轨道集团正以实在的房源、贴心的举措 、暖心的服务
，让新青年
、新市民在轨道TOD保租房里安放梦想、收获幸福，为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。

文/程思瑜